清房源 夯税基 优治理——双柏县税务局绘就基层税收现代化新图景

为强化房地产行业税收征管质效，双柏县税务局开展房地产企业房源信息清理工作，通过摸清房源“家底”，堵塞征管漏洞，以纠治整改为“落脚点”，构建“查、核、防、改”全链条工作机制，有效提升税收治理精细化水平。

一是数据核验，风险防控。建立与多部门的协作机制，与不动产登记中心、住建部门等单位加强信息共享与沟通协作机制，通过定期交换房产登记、交易等数据，获取准确的房源基础信息，形成完整的房源信息数据库。同时将最新获取的数据与土地增值税日常管理台账上的数据进行比对，及时了解企业最新的预售许可证取得情况和销售数据变化情况，实时更新数据、锁定房源状态、成交价格、面积等存在差异的房源清单。

二是实地排查，纠治整改。组织管理员实地走访楼盘，核查销售台账、合同备案等资料，确保数据的真实性，特别是针对需进行清算审核的房地产项目，管理员实地核实不可售房源信息与未售房源信息的真实性，防止企业瞒报、错报，对于企业报送资料与实际情况不一致的，进行再次核实，企业报送材料确有错误的，督促企业进行整改，对屡查屡犯的企业实施联合惩戒，推动企业从“被动整改”向“主动规范”转变。

三是信息归集，动态建档。依托政务信息平台，及时获取房地产项目立项审批、预售许可、网签备案、产权登记等全流程数据，覆盖土地出让、规划建设、销售交付等关键环节，建立“一企一档”动态管理台账，实时更新房源销售、抵押、自用状态，对已售未备案、长期滞销等房源进行标记，实现房源信息“底数清、状态明、变化可追溯”，同时通过开展政策宣讲会、“一对一”精准辅导等定制化服务，引导企业主动规范申报，强化源头风险防控，有效降低涉税风险。

双柏县税务局清理房地产企业房源信息，既是落实税收法定原则的关键举措，也是推动行业高质量发展的重要抓手。通过数据治理与跨部门协作，不仅堵住了征管漏洞、增加了财政收入，更促进了市场公平竞争和政府治理效能提升。未来，双柏县税务局进一步巩固清理成果，推动常态化监管，为房地产市场平稳健康发展提供坚实保障。