一、建设地点： 农旅休闲研学示范区位于双柏县“彝药谷”乡村振兴示范项目南部的老李家村和茨菇坝村。分区用地面积约287.61亩，其中建设项目总用地面积约213.65亩，总建筑面积约9680㎡，拟拆除现状民居1户。
三、建设内容：
依托老李家村和茨菇坝村的自然现状和资源情况，打造集研学、体验、观光、休闲为一体的农旅休闲研学示范区，主要包含彝药亲子研学村建设项目、彝药工坊村建设项目、稻梦空间农旅研学基地建设项目、彝药工坊展示馆建设项目和研学集散中心建设项目。其中：彝药亲子研学村建设项目，建设地点位于茨菇坝村，总规划范围97.35亩，概算投资1750万元。项目主要包括现状村庄特色风貌及人居环境提升改造、市场主题培育项目，拟拆除现状民居1户，建设彝药亲子庄园、一米菜园亲子农场等；彝药工坊村建设项目，建设地点位于茨菇坝村，总规划范围约73.9亩，概算投资2340万元。项目建设包括现状村庄特色风貌及人居环境提升改造、新建及改造彝药家庭工坊、村民活动中心、彝药观演中心、半山药膳体验、彝药禅修谷等；稻梦空间农旅研学基地建设项目，建设地点位于茨菇坝村，总规划范围98亩，概算投资960万元。项目主要包括稻梦空间服务区和稻梦空间田园观光打卡体验区，新建彝药工坊、彝药观田餐厅、篝火烧烤营地、彝药研学暑校等；彝药工坊展示馆建设项目，建设地点位于茨菇坝村，总规划范围12.1亩，概算投资490万元。项目主要包括对现状水田进行改造成七彩稻田，新建一处彝药活态演示工坊，新建加工工坊、乡镇合作社办公场地、村庄活动临时红白喜事场地等；研学集散中心建设项目，建设地点位于茨菇坝村，总规划范围6.2亩，概算投资800万元。项目主要包括新建一处研学综合集散中心，涵盖部分临街商铺、研学办公室和活动广场等。依托优美的山水田园、原乡村村落，建设稻梦空间服务区和稻梦空间田园精品旅游体验区，建成集农业观光、乡村体验、休闲娱乐为一体的河尾河稻田艺术空间。
四、项目背景及前期工作情况：近年来国内休闲农业与乡村旅游热情正盛，而田园综合体作为乡村游升级的高端发展模式，更多体现的是旅游+地产发展思路。未来，田园综合体是将休闲农业链条做深、做透，并融合文创，甚至发展进一步拓宽至科技、健康、物流等更多维度。未来很长一段时间，”农业+文创+旅游”的田园综合体模式将会大放异彩。
项目建设地有得天独厚的自然风光、地理位置、生态资源、农耕文化、庭院经济等资源，具备打造以“品药膳美食、寻农耕乡愁、观田园风景、玩田野趣味”为主题，利用乡村自然资源和人文资源，将农耕文化与现代农业有机结合，把农耕文化融入休闲农业，形成山、水、林、田、村为一体的乡村休闲旅游度假区，与县城查姆湖国家AAAA级旅游景区遥相呼应，与白竹山旅游景区、绿枝江暖冬之旅、马龙河高原生态水产品品食、石咢嘉哀牢秘境体验、大庄仙鹤小镇观光等形成一个旅游景点集群，进一步增加游客从“半日游”、到“周末游”再到“长假游”的可进入性。
项目区旁有
2
座小（一）型水库、
1
座
110
千伏变电站，供水供电保障到位，各类基础设施完备，可为各类型项目建设提供充足的保障。项目已向省乡村振兴局申请中烟集团烟草帮扶专项资金扶持，县财政也下达相关资金支持项目建设，同时，争取到沪滇资金支持扶持部分子项目建设。
五、效益分析：
双柏县“彝药谷”乡村振兴示范项目，运营企业可通过11个康养娱乐点位上获得自持经营性收入、租赁收入及通过电商直播带动的收入。按照年接待游客70.9万人计算，人均消费300元计算，预计年营业收入2.12亿元。村集体以闲置集体资产、合作开发、土地资源等入股企业，并参与企业进行分红收益，可实现村集体经济年收入110万元。根据测算，项目运营可吸纳周边农村劳动力100人以上，预计可实现300万元以上务工收入。以上三项预计可为群众人均创收3万元以上。
联系单位：双柏“彝药谷”乡村振兴示范项目工作专班办公室
滇公网安备 53232202000122号
