双柏县2020年一季度房地产运行情况分析

一、房地产业基本情况

1-3月累计完成房地产开发销售面积62866平方米，同比负增长16%；3月完成19667平方米，同比负增长38.3%，环比增长54%；受疫情影响，今年第一季度商品房销售面积明显减少，但在3月份随着防控形势逐渐向好，开始出现回升。

二、存在的问题

（一）征地拆迁受阻，影响项目供地。由于广大群众对征地拆迁安置的期望值太高，思想工作比较难做，征地拆迁工作受阻，房地产项目建设用地挂牌出让受到影响，房地产业发展受阻。

（二）商品房市场需求接近饱和，完成销售面积任务压力较大。我县房地产自2008年启动以来，截至目前已累计销售商品房约1.2万套140万平方米，目前县城常住人口约4.2万人，户均已基本实现1套商品住房，商品房市场需求量较小，完成销售面积任务压力较大。

三、下步工作建议     

（一）提高政治站位，全力推动房地产业平稳健康发展。房地产业是地方经济稳增长、促就业的重要支撑，下步将积极和相关部门深入各房地产开发企业、项目工地，走访、座谈，力所能及地为各企业解决一些问题。同时，积极搭建招商引资平台，加大房地产业主体培育，全力促进建筑业和房地产业平稳健康发展。

（二）全力推进项目建设，为努力完成2020年房地产业主要经济指标任务提供保障。持续推进长晟—中央广场、查姆福苑、粮贸小区二期等房地产开发项目，争取开工建设妥甸镇“下村、凹子村”棚户区改造、东兴花园二期B区、山水龙居二期、查姆小镇等房地产开发项目建设。全力加快推进彝源路建设，着力提升彝源路周边土地经济价值和项目吸引度，加大招商引资力度，争取启动彝源路片区约7.46万平方米土地房地产开发，预计可开发各类商品房24万平方米，为完成2020年房地产各项目标任务提供保证。