关于公布双柏县妥甸镇集体建设用地土地定级与基准地价测算成果的公告

定级类型

土地

级别

图斑面积（公顷）

主要分布范围

综合

定级

Ⅰ

115.5042

双柏县东城社区、西城社区等区域

Ⅱ

190.1778

中山农村社区、小村农村社区、箐口村民委员会等周边区域

Ⅲ

326.1447

窝碑村民委员会、格邑村民委员会、麦地村民委员会、桂花井村民委员会、大敌鲁村民委员会、罗少村民委员会、新会村民委员会、九石村民委员会等周边区域

Ⅳ

176.6182

定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的区域

国有土地使用权出让最高年限按

下列用途确定

本次基准地价体系用地类型

最高年限

商业、旅游、娱乐用地四十年；

商服用地

40年

工业用地五十年；

工业用地

50年

住宅用地七十年；

宅基地

无年期限制

公共管理与公共服务用地五十年

公共管理与公共服务用地

50年

权利类型

本次基准地价体系用地类型

集体经营性建设用地

宅基地

公共管理与公共服务用地

土地使用权

正常入市流转的出让土地使用权

集体经济组织内部使用权

价格内涵

无他项权利限制入市流转前提下的土地使用权价格

暂不考虑潜在可能的农家乐、民宿、乡村旅游等经营性活动收益前提下的价格

公共管理与公共服务用地使用权有偿退出价格

备注

1、土地产权清晰且在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，可入市流转的集体所有权属的建设用地；

2、土地权属清晰无争议，同时取得集体土地所有权证和集体土地使用权证的集体建设用地；

3、不存在特殊的权利权能限制或拓展性条件下的土地权利，且需符合相关法律法规。

1、集体经济组织内部使用权交易就地流转的价格，不允许进行空间置换；

2、需符合相关法律法规；

3、符合国土空间规划。

1、公益设施用地退还集体经济组织；

2、需符合相关法律法规。

名称

定级类型

土地类型

商服用地

宅基地

公共管理与公共服务用地

工业用地

妥甸镇

土地级别

元/㎡

万元/亩

元/ ㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ

438

29.20

281

18.73

218

14.53

201

13.40

Ⅱ

342

22.80

255

17.00

190

12.67

175

11.67

Ⅲ

288

19.20

210

14.00

161

10.73

149

9.93

Ⅳ

165

11.00

135

9.00

127

8.47

120

8.00