双柏县税务局“四举措”助力房地产行业平稳发展

双柏县税务局聚焦“高效办成一件事”的工作部署要求，强化部门联办和信息共享，畅通线上线下办税服务，加强房地产涉税领域风险防控，推动房地产行业平稳健康发展。

一是部门协同联动，集成服务更全面。联合住建、自然资源、不动产登记等部门建立常态化、制度化房地产数据共享协调机制，围绕拿地、开发、销售、保有到再转让的房地产开发全过程，保障房地产必要税费信息获取和共享渠道畅通，打破信息“部门壁垒”，多维度实时共享房地产交易信息、纳税人身份信息、减免税信息、完税信息等，积极构建共建共治共享的税收大数据格局，纵深推进房地产交易税收全网通办。

二是线上线下通办，税费缴纳更便捷。线上依托不动产登记网签系统打造“智慧税务”平台，确保系统资料互通共认、优惠自动享受、税费同时缴纳，保障各类房地产交易实现网上办理“零等待”、办税缴费“零上门”、涉税书面资料“零报送”。线下为企业和纳税人提供多元化的服务菜单，打造“一件事一次办”的高效集成服务，保障纳税人只需取一次号或上一个网，提交一套资料即可完成不动产登记、交易、缴税等业务，实现房地产交易登记与税费申报线上线下大贯通、深融合。

三是落实税惠政策，助企利民更高效。严格落实最新的契税优惠政策和二手房交易税费优惠政策，切实减轻企业和购房者的经济负担，满足居民合理的住房需求。严格落实土地增值税预征率调减政策，有效减轻房企项目初期资金压力，助推市场回暖、提振发展信心。税务干部下沉辅导、靠前服务，深入房交会现场解答契税优惠政策，“零距离”为市民送政策、送服务，深入房产售楼中心“面对面”为财务人员解读最新税费政策，让税惠政策的“及时雨”及时浇灌房产行业沃土。

四是做实日常监管，风险防控更严密。依托现代信息技术，对辖区内房企在取得土地使用权、开工、预售、完工、清算、注销等6个关键环节开展风险识别，发现疑点及时提醒和辅导纳税人，提前化解风险。坚持先税后证的原则，对历年来房地产企业已售楼盘交房办证情况开展排查，对已交房未办证、符合条件未交房未办证等情况分类清理并纳入网格式管理，对尚未符合交房办证的楼盘开展动态监管，及时与住建等相关部门的信息比对，督促、协调、引导房地产企业不断规范完善管理，提高纳税遵从度，助力房地产行业平稳健康发展。